1. Nasjonal oversikt
Boligprisene i Norge er opp +4,2 % hittil i 2026, med styringsrenten på 4,50 %. I september 2026 var endringen −0,7 % nominelt og +0,3 % sesongjustert. Sterk lønnsutvikling og begrenset nybygging drar prisene opp, mens rentenivået drar den andre veien.
Året har ikke vært en jevn oppgang. I juli falt prisene −2,6 % nominelt (−1,1 % sesongjustert), og gjennomsnittlig salgstid økte fra 40 til 62 dager. Juli er årets stilleste måned, så tallet sier mer om sesong enn om retning. Det er likevel verdt å kjenne til når du leser overskrifter om «prisfall».
Rentebildet: Styringsrenten er 4,50 %. På møtet 24. september 2026 ble renten satt opp fra 4,25 % til 4,50 %. Norges Bank sier komiteen er forberedt på å heve renten ytterligere hvis det trengs for å få prisveksten ned til 2 % innen rimelig tid. Neste rentebeslutning er 5. november 2026. Rentekutt i 2026 er ikke i kortene, så planlegg for at renten blir liggende.
Alle byene i målingen
Endring fra januar til august 2026, by for by. Ålesund leder med +12,4 %, mens Oslo ligger på +0,3 %. Tallene er endring, ikke kvadratmeterpriser. Vil du ha kvadratmeterpris for et konkret område, finner du den hos Eiendom Norge / Eiendomsverdi.
2. Oslo
3. Bergen
4. Trondheim
5. Stavanger
6. Tromsø
7. Resten av 2026
- Renter: Styringsrenten er 4,50 % etter rentemøtet 24. september 2026. Rentebanen i Pengepolitisk rapport 3/26 peker mot at renten ligger nær 4,50 % en tid framover før den gradvis settes ned, med åpning for én heving til i løpet av vinteren. Neste beslutning er 5. november 2026. Planlegg for at renten blir liggende, ikke for kutt.
- Prisvekst: Landet er opp +4,2 % hittil i år. Spredningen mellom byene er langt større enn spennet mellom gode og dårlige år nasjonalt: fra +0,3 % i Oslo til +12,4 % i Ålesund (januar til august 2026).
- Nybygging: Fortsatt lav, holder prisene oppe.
- Oslo spesielt: Andelen sekundærboliger falt til 13,8 % i 1. kvartal 2026, det laveste siden målingene startet i 2019. Tilbudet er rekordhøyt, og kjøpers forhandlingsposisjon er den sterkeste på mange år.
Alle prisendringer på denne siden er hentet fra Eiendom Norge / Eiendomsverdis boligprisstatistikk. Landstallene er fra målingen for september 2026, publisert 5. oktober 2026, og bytallene fra målingen for august 2026, publisert 4. september 2026. Vi oppgir prisendring og ikke kvadratmeterpris, fordi endringen er det vi kan datere og kildeføre presist.