Alle 18 kommunene i Finnmark, sortert etter hva de tar for nøyaktig samme bolig. 14 av dem skriver ut eiendomsskatt på bolig, med satser fra 2–4 ‰. Resten tar bare kommunale avgifter, og de varierer mer enn folk tror.
Tallene gjelder én referansebolig: et skattegrunnlag på 4 000 000 kr, altså kommunal takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke markedsverdi. Samme bolig i alle kommuner er hele poenget. Da er forskjellen mellom to rader kommunens eget vedtak, og ingenting annet.
| Kommune | Sats | Eiendomsskatt | Kommunale avgifter | Sum per år |
|---|---|---|---|---|
| Deatnu | 2 ‰ | 5 500 kr | 25 258 kr | 30 758 kr |
| Berlevåg | 4 ‰ | 11 200 kr | 18 289 kr | 29 489 kr |
| Nordkapp | 4 ‰ | 10 200 kr | 19 032 kr | 29 232 kr |
| Måsøy | 4 ‰ | 11 200 kr | 17 961 kr | 29 161 kr |
| Loppa | 4 ‰ | 11 200 kr | 17 625 kr | 28 825 kr |
| Båtsfjord | 4 ‰ | 11 200 kr | 17 119 kr | 28 319 kr |
| Vadsø | 4 ‰ | 11 200 kr | 16 636 kr | 27 836 kr |
| Gamvik | 3 ‰ | 8 370 kr | 18 420 kr | 26 790 kr |
| Porsanger | 4 ‰ | 11 200 kr | 15 475 kr | 26 675 kr |
| Guovdageaidnu | 3 ‰ | 8 400 kr | 17 737 kr | 26 137 kr |
| Sør-Varanger | 4 ‰ | 11 200 kr | 13 175 kr | 24 375 kr |
| Alta | 3 ‰ | 8 400 kr | 14 770 kr | 23 170 kr |
| Kárásjohka | – | 0 kr | 22 789 kr | 22 789 kr |
| Vardø | 3 ‰ | 8 100 kr | 14 114 kr | 22 214 kr |
| Unjárga | – | 0 kr | 19 959 kr | 19 959 kr |
| Lebesby | – | 0 kr | 18 931 kr | 18 931 kr |
| Hammerfest | 2 ‰ | 4 400 kr | 12 686 kr | 17 086 kr |
| Hasvik | – | 0 kr | 14 375 kr | 14 375 kr |
Deatnu tar 30 758 kr i året for referanseboligen. Hasvik tar 14 375 kr. Det er 16 383 kr i forskjell for en helt lik bolig, i samme fylke, med samme nasjonale regelverk i bunn.
Legg merke til at eiendomsskatten sjelden forklarer hele avstanden. De kommunale avgiftene for vann, avløp, renovasjon og feiing spenner fra rundt 6 000 til over 32 000 kroner på landsbasis, og en kommune uten eiendomsskatt er ikke automatisk den billigste å bo i.
Mediankommunen i Finnmark tar 26 406 kr i året for referanseboligen. Landsmedianen er 23 481 kr, så Finnmark ligger 12 % over landsnivået.
Kalkulatoren tar ditt eget grunnlag, kommunens sats og bunnfradraget, og viser hva eiendomsskatten blir i året og i måneden. Den tar hensyn til den lovpålagte reduksjonen på 30 prosent, som er det folk flest glemmer når de regner selv.
Eiendomsskatten er regnet med hovedreglene i eigedomsskattelova: grunnlaget på 4 millioner reduseres med de lovpålagte 30 prosentene, kommunens bunnfradrag trekkes fra der kommunen har et, og resten ganges med satsen. De kommunale avgiftene er summen av vann, avløp, renovasjon og feiing slik kommunen rapporterer dem til KOSTRA.
Tallene er anslag ment for sammenligning, ikke en beregning av din regning. Kommuner kan ha lokale tilpasninger som ikke fanges opp her: egen reduksjonsfaktor i tillegg til den lovpålagte, ulik sats for bolig og næring, eller fritak for enkelte eiendommer.
Målt i sats er det Berlevåg, med 4 promille. Men satsen alene avgjør ikke regningen: bunnfradraget trekkes fra før den ganges inn, og de kommunale avgiftene kommer i tillegg. Regner du på samme bolig i hele fylket, er det Deatnu som tar mest samlet.
Fordi eiendomsskatt er kommunal, ikke statlig. Hver kommune bestemmer selv om den vil skrive ut skatten, hvilken sats den bruker innenfor lovens ramme på 1 til 4 promille, og om den gir bunnfradrag. Kommunestyret kan endre alle tre i budsjettet hvert år. I Finnmark er forskjellen mellom dyreste og billigste kommune 16 383 kr i året for en helt lik bolig.
Nei. Tabellen viser hva én og samme referansebolig ville kostet i hver kommune, med et skattegrunnlag på 4 000 000 kr. Poenget er sammenligningen: når boligen er lik overalt, skyldes forskjellen utelukkende kommunens egne vedtak. Din regning avhenger av din takst eller boligverdi. Bruk kalkulatoren med ditt eget tall for et anslag som gjelder deg.
Ja. Vedtaket ligger hos kommunestyret og tas i forbindelse med årsbudsjettet. Loven setter én begrensning på farten: første året kan satsen ikke være høyere enn 1 promille, og den kan ikke økes med mer enn 1 promille per år etterpå. En kommune uten eiendomsskatt i dag kan altså ha den neste år, men ikke på fullt nivå med en gang.
Kilde: SSB/KOSTRA. Eiendomsskatt for 2026, kommunale årsgebyrer for 2025. Tabellene rapporteres ikke i takt, og årstallene er derfor ulike. Datasettet ble sist hentet 2026-08-20. Alle beløp er anslag for en standardisert referansebolig, ikke en beregning av eiendomsskatten på en konkret eiendom.